惠州房价2022最新房价,惠州房价2022最新房价走势图
惠州的房价会下跌吗？为什么？
谢谢邀请，我个人认为下跌是必须的，因为地铁的梦已破，惠州盖地铁已经忽悠了十多年了，现在国家明确的规定惠州是达不到盖地铁条件的。大湾区又怎样，深圳已经见顶了，惠州又能怎样。北京的京津冀还不是一样的跌。
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我的答案不会跌，长周期涨价。
惠州市场短周期呈现分化 长周期看好楼市发展
不管是价格还是房子的销量在一定时间内，它都会有个调整就是进入一个缓冲期。我们都知道楼市一年一小控，三年大调控。所以我们看到自从15年以后，惠州房价就没有跌过也没有涨过。
很多人都说惠州房子有价无市。你错了。是，惠州房子很多，而且还不停的加建。临深的土地规划超过一半是住宅用地。为什么呢？还不是房子是必需品。深圳要留住人才，惠州的低房价可以满足深圳人的需求。要知道，房地产最大的赢家是谁！宏观政策还有微观政策的必要性还有发展期。决定了这个地方经济和人口增长率。
惠州不限购的同时，承接深圳人口外溢，让深圳人满足深惠双城生活。***又不得不限价，因为在目前的惠州市场上，决不许二手房超过新房的价格，而新房又只能按照房管局备案价来卖。维持房价的天平。我们可以看到，深圳有些地方的二手房比新房贵，三价合一的政策都是合理的，符合国情的。就有了深圳连续十几个月“跌，跌9块钱。” 都是***象，这是因为深圳的政策，土地***稀缺，人口密度，等诸多因素造成的。
惠州市场正转变当中。第一客户群体从以往的本地客户和深圳东莞客户，切换成全国各地的客户。第二在惠州开发商超6成的全国百强房企参与其中。所以整体来说惠州市场短周期内就处于一个切换期，'缓冲期。各个区域、楼盘之间会产生差异。但是作为粤港澳大湾区的核心区域长周期还是看好惠州楼市的发展。
最后说，对于惠州本地客户经历了十年房价发展缓慢却在2015年突涨的痛苦。城市的发展不可阻挡买来自住要尽早入市。 而外省客户可根据个人的投资资金。第一选择高铁和临深地段，地铁沿线。房租都会很理想，也很好转让。同时在今年的粤港澳大湾区规划出台后可提早下手，不论是投资自住。因为利好***，政策扶持我们都看见了，反而今年五一的新出的征信购房影响，会拦住很多人，要不了多久惠州也会限购。
惠州房价下跌的可能性不大，稳中有涨还是主要趋势，不过2018年下半年涨幅可以忽略了。
1、惠州市是广东省地级市，位于“粤港澳大湾区”东岸，珠三角经济区重要成员，靠近深圳、香港、广州、东莞等重要城市。现在被定位为一座二线城市，是区域中心城市。
惠州拥有两个国家级新区，一个是大亚湾，一个是仲恺，可以说惠州未来的发展前景还是相当不错的。随着“粤港澳大湾区”的加快落地，未来惠州必然成为一座明星城市。
2、惠州的地理位置极佳，而且又有深圳第二国际机场的加特，惠州可谓是占尽了交通和区位的优势。
同时惠州拥有多达9座高铁站，对广东城市间的人员往来、经济往来都有很好的融汇作用。如此便利的交通条件，肯定会带动惠州经济发展，房价和经济可是成正比的。
3、惠州是“粤港澳大湾区”里唯一不限购的城市，并且惠州房价基本上处于洼地。
惠州临近的广州、东莞、深圳，或者远一点的佛山、江门、中山、珠海，没有一座城市不限购的，也没有一座城市房价比惠州低的。
这就为深圳、香港、广州等地的购房需求者提供了最佳的外溢选择地，买房的需求还很旺盛，房价自然不会降。
4、但是下半年国家的经济工作是“坚决遏制房价上涨”，房住不炒依然是主流指导，因此惠州未来房价还有很大上涨潜力，但2018下半年必然是以稳定为主要走势。
（文/阿冰）
谢谢邀请，我觉得惠州目前的房价是比较平稳的，下跌的可能性不大，首先惠州房价对比周边东莞和深圳来讲还是比较低洼的价格，大部分价格比较合理，下降也要看同区域市场成交对比，目前是看不到下跌趋势，下跌的空间也不大。
其易房网；来回答您的问题。我们先来看看最新的数据——2018年7月份惠州房价数据。▼
对比6月份，7月份的惠州楼市有些许降温，但降幅微小，总体来看楼市维持较为火热的状态。
7月，惠州全市网签住宅16409套，环比下跌6%，网签均价11149元/平，环比微跌3%。
▲2018年7月份惠州房价地图
全市共4个区县网签均价超万元，房价最高区县为惠阳区，为13114元/平，大亚湾（12852元/平）、惠城（12107元/平）次之。成交量方面，大亚湾以4466套一骑绝尘，继续稳坐魁首宝座，惠阳（3576套）、博罗（2345套）次之。
楼市总体供不应求 去化周期仅需7个月
