二手房找房源,漯河二手房找房源

想买二手房，应该去哪里找房源？

推荐几个比较靠谱的二手房网站：诸葛找房、安居客、房天下、58同城等，一般58 同城大家用的比较多哦！诸葛找房是近几年出来的，据说立足于大数据支持，上面房源真实性相对高一些！

1.先去二手房交易中心问下你要买的二手房是否被列为“规划区”？被列入规划区的房是不许交易的。2.向旁人含蓄地询问，该房里是否死过人。3.看《房产证》，《土地证》是否齐全。是否存在继承权***。因有些小区只有大的土地证，原房主没领到该房屋的小土地证，还有的房屋属于农村建房只有小产权证。4.如房主将房产证，土地证去“不动房局”将两证换领了《不动产证》，则可放心购买。

不要与炒房人买房,也不要通过中介买房,因中介手续费太多,套路太深,陷阱太多,不要给中介忽悠，购二手房不划算，非要买房应与开发商直接购买.有钱买大套房.无钱买小房.购房放心。二手房从房龄、质量问题、新旧成率都非常差，加上高价的中介费和各种交易费，你们想一下是不是比一手房价还贵，如果遇到黑心中介，那你就钱房两空。

现在很多购房者因为二手房配套成熟，交通便利而选择购买二手房，但是在购买二手房时的一些细节我们还是需要特别注意的，比如在看房的时候，要注意房子的通风、隔热、***光等效果，这些细节都关系到购房后的居住体验，万万不可大意，以下几项可供参考。

一、看房屋通风效果

看房屋通风到室内或者小区里看，可以看楼间距、楼体分布等，可以看到夏季是否可以保证风路畅通，一定不要选择容易形成旋涡风或者风向死角的社区。另外，到小区还要看周围有没有遮挡物，如果有遮挡物就可能会影响通风的效果。如果房主允许的话，可挑选不同时段到室内去看一下通风效果。

二、看房屋隔热效果

隔热效果主要是针对选择顶层的用户，虽然现在大部分住宅顶层都设有隔热层，但是如果住宅侧向朝西或者室内朝阳面，窗户比较大或者比较多的话就有可能会影响到隔热的效果，当然如果房子***用的是蓄水池隔热一定要检查蓄水池有没有裂缝可能会导致屋顶漏水。

三、看房屋防潮效果

防潮主要是针对购买底层的用户，因为有一些购房者家里有老人，购买高层住宅不太方便，所以会选择购买一层或者二层的住宅，对于这些购房者来说，一定要注意房子是否做了防潮的措施，否则到了济南的汛期，就很容易潮湿，居住的舒适度会大大下降，比如现在有一些住宅会在底层高架半层或者一米，底下做半地下室处理，这样对防潮也会有一定的作用，对于底层管道***的问题，在实地看房的时候也要看一下底层管道是否进行了加粗处理，这些技术手段都对防潮有一定的作用。

四、看房屋排水效果

房屋排水效果很重要，近几年济南雨水偏多，时不时就出现大暴雨，如果排水效果不好，那么一旦遇到大暴雨，很容易就变成“水上乐园”，所以在看房时要看一下周边的交通情况和道路环境，看夏季是否会出现雨水难排的情况，而且还要看下雨会不会导致交通堵塞等状况。另外还要检查住宅雨水管道是否完好，以保证雨水的及时排放。

二手房信息的获取一般有二个途径：一个是如58，安居客，365或者搜房网等各网站，里面有各个房地产中介公司发布的房源，另外也有业主本人在此类网站发布的个人房源出售信息，业主本人在外网发布可能不需要什么费用，但中介公司的每一位置业顾问都要付一定的费用才可以在外网发布房源并展示，但外网房源展示的价格不一定真实，也有没能及时更新卖掉的房源，一般58，安居客的安选和精选房源相对比较真实，365的放心看房源比较真实，因为这类房源都要求置业顾问自己另出费用才可以推，所以可以多关注。

第二个是靠近小区周边的各个中介公司，现在中介公司大大小小很多，业主也会就近将房源信息挂牌在中介这边，这里基本都是真实房源信息，包括楼层，面积，户型，甚至楼栋位置，小区和户型的优缺点，置业顾问都可以给出比较中肯的建议，毕竟现在二手房交易从看房，签合同到办贷款，过户，拿房都有中介全程陪同。建议最好选择知名度高的，自己经常听到的一些大的品牌中介，因为二手房交易流程比较长，繁琐，安全性有保障，而且大公司在每个区域的门店较多，房源自然比较充足，选择面相对比较广一些，更容易选到自己中意的房子。

想买一个二手房，在哪个***上可以找到个人房源？

二手房的***有很多，例如：安居客，赶集网，58同城，搜房网、房天下、链家等。一般需要综合考虑，多比较。

首先，在购买二手房之前，你需要知道哪些小区与开发商正在闹矛盾。一般来说，这样的小区都是有问题的小区，要不就是没做到当初给业主的承诺，要不就是因为建筑质量出现问题。特别是现在不少小区都因为公租房的问题而出现矛盾，所以在买二手房的时候一定要实现调查清楚该小区是否存在业主***，这种小区的房子千万不能买。

其次，因为二手房已经属于个人财产，所以一定要了解清楚产权问题。在选择房子一定要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生***。同时还要了解房屋的债务情况，当房产有抵押的时候更要注意，要明确指出这部分抵押要原房主解决。

最后，买二手房的时候还要了解未来至少五年的城市发展规划。因为二手房配套相对成熟，虽然不会受到城市建设出现太大的变化，但是如果城市建设中心出现偏移。那么就要注意区域出现衰落，一旦城市出现的新中心离小区很远，那么未来小区附近的配套可能会逐渐衰落。

希望对你有帮助。

首先回答你的问题，个人房源58同城是最多，最全的，因为赶集网，安居客都是58旗下收购平台，还有就是房天下，就是以前的搜房网，这些都是可以查看的

其次要提醒的是：个人房源不一定代表市场价格，因为很多个人卖家都希望能够卖到好价格，所以挂牌价格会相对高于中介公司的挂牌价格，重点是，中介公司的房源真实度随着市场竞争越来越高，交易流程也比个人安全，不是每个人都能看的懂真***文件的，中介毕竟是专业机构，能够更好的为你买房保驾护航

希望对买房的你有点帮助，避免走弯路和险路[祈祷][祈祷][祈祷]

本人去年底刚买的房子，看了差不多有几十套，也接触了不少的中介，他们中介都是从贝壳上面找的房源，上面的房源真实性可靠，而且信息显示比较全，VR***看房，照片，户型显示，小区周边的设施配套都会有介绍，还有一些业主评价，口碑等等！还可以添加心仪的户型作比较，所以我推荐使用贝壳！

大家知道的就是58同城，安居网，赶集网。其实你所在在的某一个城市里，有这个城市自己的网平台。比如说在安徽淮北就是相城在线。宿州的是宿州信息网。那么在咸鱼网上也可以看到二手房，是不需要中介的。但是买房是一件大事，也是一件钱比较多的事情，为了有保障有售后，最好找房产中介。

买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？

我来补充一下 ，仅对贝壳说明一下。今年8月和9月两次和贝壳打交道，一次买房，一次租房。特点如下：

1.中介费高。贝壳整合德佑、链家后，中介居间费统一标准，2.5，很难协商调价，买房者需要慎重考虑。出租的话一般为一个月的租金（根据当地情况）。

2.房源具有独占性。房源唯一、真实，这个做的比其它的好，你能看到的就是可以交易的。

3.房源信息完善。VR实景体验感很好，可以媲美实地看房。历史成交数据准确，可以为买房者提供参考。

以上是使用的一些经验，希望有所帮助。

都是房产中介，但是你要注意这里面都是中介的差别。

安居客是聚合性网站，都是其他中介在上面发的房源，并不是安居客自己的中介人员。这里面的房源大部分都是虚构的，要不是房源虚构，要么是价格虚构，看看走势和整体概况还行，具体房源没有参考价值。

房天下也是聚合性网站，之前有段时间房天下养了一批自己的中介，现在不知道有没有了。他们的佣金点比较低，如果是自己的中介，可以试试。但是我个人使用起来，觉得租房更好。

贝壳，就是链家和我爱我家是一样的，就是房子有点儿贵，然后中介费有点儿高。就是有保障。中间出了什么问题，中介会负责。当然，这也看是什么问题。

类似的中介还有中原地产，21世纪，麦田房产等等等等。这些都是连锁的房产中介，基本情况差不多。

幸福里和最近新出的天猫好房都是网站下的聚合性***，具体我没用过，就是看网上写的房子是真挺便宜的。有机会看下再跟大家分享。

贝壳是二手中介，安居客，房天下，幸福里里面的都是第三方平台，打个比方，安居客，房天下，幸福里这三个就相当于淘宝，京东，拼多多第三方平台，所有的商家都可以花钱在里面开店，你所看到的都是中介在里面发的房源，而贝壳是自己的平台，里面全部是贝壳的房源。哪个靠谱，这就得看运气了，自己接触，去斟酌。中介从业人员参差不齐，没有门槛，很多自己都不懂，入职几个月一套房子没卖的大有人在，很多都没有客户专业

最好的办法，先在贝壳看，看好了房源在联系其他中介去看房，毕竟贝壳中介费3个点不少，其他平台搞搞价2.5有的就做，不要说买房找贝壳有保障，只要正规中介，都没问题，话说回来，出事了贝壳也不会***你。你在贝壳的合同是买家跟卖家签约的。出了事你们先去打官司，输了一方出中介费

这个我可以给你详细讲解下，毕竟作为曾经跳槽到贝系又跳出来，四个端口都用过的经纪人还是是比较有资格讲这些的，先来说说贝壳，贝壳是脱胎于链家的产品，出来就用百分百真房源的口号抢占市场，但在上海出事以后就改了，贝壳分为内网和外网，内网是经纪人操作的，用于录入房源，修改等等，外网则是为了展示这些房源，每套房源只能显示一次，价格和内网一样，降价和涨价也会显示，价格呢会比较真实，另外可以参考一些经纪人带看过写的笔记，当然，这个好多写的都没吊用，贝壳网上面每套房子展示经纪人也一般都是以成交和带看过这套房子的经济人优先。接下来说说房天下，58安居客，幸福里，这三个可以放在一起说，这三个主要都是卖端口的，就是你出钱就可以用，以前平台不管，现在因为贝壳的原因，安居客也开始清理一些不守规则的经纪人，不过价格还是有些虚***，安居客的价格有上下浮动空间，只要在这个浮动空间都是合理，最多会查门牌号和房间里面的***，价格还是自己来说，不过现在对接中介内网，稍微好点了，但也没太大用，比较不是一家公司，不能强制，房天下现在基本费了，从做线下开始，一年不如一年了，幸福里和安居客差不多，如果想知道房价，还是贝壳真实，因为如果成交价超过3%，房源经纪人会少分业绩的，安居客幸福里可以看着对比，过了第二页就没必要看了，房天下的话，闹着玩吧

二手房房源去哪里找？

    二手房的房源寻找一般主要是通过周边的一些二手房中介的门店去寻找，也可以通过专门的二手房网站来寻找，如果对于自己居住的小区比较熟悉，那么也可以求助小区的物业或者是小区的一些经常呆在家里活动的老人来了解这方面的房源信息。