2022房价即将暴跌,2022房价会是怎么样的

2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？

亚运跟房价没关系，但是以亚运的名义，城市的扩张和改造，轨道交通的变化，跟房价有关系。

杭州是个轨道交通起步很晚的城市，二十多年前一直在争论，杭州的地理和土地，杭州的地下水位，不适合地铁。直到十来年前才下决心造地铁。最近几年，规划的地铁线路大爆发，建成大致跟亚运时间吻合。杭州这两年的上涨逻辑就在于此，但是上涨也透支了未来预期。所有的炒作都在于提前量，现在杭州新旧房供应爆增，炒作泡沫严重。从现在到亚运，杭州需要的是调整，调整不是暴跌，但是倒挂的二手房，价格下来30% 是应该的。从上半年高点到现在，实际成交下来15% 已经有了，调整正在半山腰。

熊途漫漫，淡定就好，别动不动就去拉横幅撒泼打滚。

一个城市的发展有多快，看近几任的领导或者企业家的努力就可能实现；可一个城市要走多远，那要看这个城市在国内和国际中的地位和重要性。北上广是全国的中心，也是面向世界的窗口。而重庆、成都和武汉确实国内的区域中心。

那么杭州呢？杭州显然不是全国的区域中心，更不是我国面向世界的中心。杭州距离上海仅为100多公里。而且还有一个旗鼓相当的江苏省会南京在边上。在长三角地区就是一个以上海为龙头，南京和杭州为两翼的经济战略格局。杭州要靠国家战略的扶持的可能性不大，杭州要发展只能靠自身的发展，而且还要踏踏实实地走好每一步，那么这个城市才有可能脱颖而出。

一个城市的发展主要表现在枢纽、金融和科技产业的发展。金融在全国必然会选择北京和上海，而交通会选择北上广、重庆、武汉、郑州等地。唯有一个机会，那就是科技创新，这也是非一线城市如何超越进入一线城市的唯一机会，深圳就是最好的榜样。

***如有一天杭州可以像深圳那样在科技领域发展作出巨大的贡献，而且在科技实业方面在长三角取得得天独厚的地位（不是指科技金融、资本运作，是科技实业和产业）。那么杭州的未来就是不可***。可浙江经济的短平快却是需要从根本上扭转思路，沿用珠三角的闷声发大财的理念。这样杭州不仅可以轻松超越南京，在科技领域还可以跟上海一比高下，那么杭州就是在长三角的又一座一线城市，房价持续上涨也就顺理成章。可要是不能够保持这种长久的优势，那就会如同上一轮（2009年）房价上涨后的一样结局～～昙花一现。

无论有没亚运会，杭州直奔一线而去，外来中高端人才大量流入，核心地块的价格会一直上涨，涨幅不会很大，但会涨。

就算是亚运行情，也不会出现2016年G20的疯涨行情，政策面已经不允许了。

我感觉涨么不会涨很多了，跌么也不会大跌的，也是保持现状！因为其实好的位置就是江边还有学区房了，如果不是学区，现在也没学区房分类了，那基本跌的几率比较高吧！

因为现在杭州读书只要有居住证还有社保就好了，也不一定要别的什么的，房子不是刚需，可能那么高价位，买的没那么多，因为新房摇号肯定比二手房好啊，二手房现在要全款的，各种银行停贷，后期说不定***会和新加坡那边一样推荐扶持房政策，那如果这样，那杭州房价应该不会一直高涨的！因为房子卖卖不掉，一直在手里的…

其实亚运会还没开，亚运会场馆旁边楼盘已经涨了很多，但是杭州最近在限价以及控制摇号的条件，这样下去房价不太会大涨，微涨有可能持续到明年亚运会前后，但是杭州其他地方涨价估计和亚运会没关系，估计主要涨的应该是奥体中心周边，杭州主城区一般价格不容易跌，基本稳定微涨或一直保持平稳。

杭州2016年限购以后，已经控制了一些地方的房价，加上双减，三胎政策的出来，为了给大家减轻负担，***一直在控制和打压房价，比如以后没有学区房的概念了，以前学区房火热，炒到房价七八十来万，比如浙大紫金港有个小区都七八万以上了，***打压的话，大家慢慢会淡忘学区房，估计两年以后杭州主城区房价会基本平稳，其实杭州九大新城目前房价3万以下的一直有，所以亚运会和房价影响不大，尤其是周边区域。

以上仅供参考，具体以实际房价为准！

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

2022年成都的房价到底跌还是涨？

2022年已经过了两个月，时间过得真快啊。特别是在高度信息化时代，时间感觉过得更快，至于2022年成都的房价到底是跌还是涨，个人认为跌会跌得不多，涨只会略涨一些，维持在一区间内的浮度，达到一定的平衡，因为现在的房价经不起再折腾了。像以前三四年之后又涨将近一倍的情况不会再出现了。毕竟时代变了，玩法不一样了。

2022至今已经两个月，用数据说话就是。

大城区区域1.3万价格基本横盘，主城区1.8万价格略微上涨。

整体来看，2022年成都区域房价横盘或者微涨是大概率***，但横盘是最终结果，既然最终能达到平衡，那么一定有跌有涨，分化将成为愈加明显的情况。

从区县来看来看，5+2核心区域板块价格将进一步上涨，二三圈层部分区域出现下跌。

从板块来看，11+2区域里新城新区板块将持续上涨，其他区域房价面临下跌

从小区来看，新盘，次新盘上涨，烂尾暴雷风险、老旧小区房价下跌

一涨一跌，差距进一步拉大，不过总体呈现平稳态势，并不会出现很多网友口中的大涨大跌，毕竟从个人角度而言，观测的数据是极其有限的

所以，往核心区域买，往核心区域置换，才是当前最应该关注的购房导向

2022年房价是历史的最高点吗？

2022年房价并不是历史的最高点。根据国家统计局的数据，2022年12月全国商品住宅销售价格同比上涨2.3%，环比下降0.3%。这是自2015年11月以来，全国商品住宅销售价格首次出现同比下降。这表明，2022年全年房价涨幅有所放缓。

2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？

不存在什么稳住不稳住，贵阳的房价其实一直以来波动都不是很大，原因有二：

1、巨量的大型楼盘二手房价筑底，一方面挤出了贵阳房价的泡沫，往上也浮夸不到哪里去，另一方面，因为本身就已经是很成本的较低价格了（对比周边省会城市，贵阳堪称房价洼地），所以跌也跌不到哪里去。

2、贵阳本地的购买力，包括贵州本省的购买力有限，贵阳对外省市来贵阳置业定居的人口吸引力也不如东部沿海城市，所以，虽然近些年常住人口虽然呈人口净流入态势，但是房价上涨还是比较缓慢的。

这里的购买力，不单是指首付款，毕竟按照贵阳这种水平的房价，就算1万一平，100平的首付也才20万，对比那些北上广深动辄上百万的首付，20来万对于很多工薪家庭而言，都不算很难的事情，最关键的在于月供承受能力。

银行批贷款，要看申请人的资质和还贷能力的，一般来说要求月收入的流水，要能够覆盖月供一定的程度，所以，如果买一套房，月供超过了自己的收入，那大概率还是很难承受月供压力的，所以，决定房价高低的购买力，除了首付，还要看月供承受能力，而月供承受能力，又和一座城市的主要购房群体的工资收入水平直接相关。

2022年，我们预估贵阳的楼市发展阶段，会和一个词语息息相关，那就是“分化”。

过去的配置，老贵阳一环内，大家的住房情况，其实都差不多，所以没有一定的梯度显现出来，或者说梯度不明显、价格也都大同小异。

而现在不一样了，不仅有了地铁1号线、2号线，未来还能等到3号线开通，还有s1、s2号线，而且，除了地铁之类的硬通货配套，还有万达、万象汇、公园、学校等各类优质的配套涌入省城，于是，市场上出现了地铁房、商圈房、学区房、公园房等不同产品类型，一下就和那些老旧小区拉开了差距和距离。