开一家酒店需要投资多少钱,开一家酒店需要投资多少钱回报率
目前在三四线城市开宾馆要多少投资？
三四线城市开宾馆，如果除掉租金的话做快捷酒店装修应该在3到5万一个房间，包括通道、大厅以及各种电器、床上用品.
一般房间在60---100间足够了，***如选择加盟快捷酒店会给你省去不少麻烦，但是后续经营成本会有所增加，前期的装修费用、加盟费和后期公司所收的管理费都会增加你的成本.
不加盟自己做的话以三四线城市70间房间为例：装修、软件投入应该在230万左右，面积应该在3000平米左右，再加上你付的房租，300万可以开起来了，还是要精打细算.所以前期一定要多去考察装修风格，软件***购.还有房租的价格定位.
开一个30-40个房间的宾馆大概多少钱？
我最近也在考虑这个，如果你什么都没有。第一，你要租房，按每间1000元/月算，至少租一年，30间房，需36万。第二，装修，床1000左右，空调1500，电视1000，沙发1500，其他家具5000左右，每间大概1-2万装饰费，需30-50万。其他办理手续等，5万左右。还有宣传费呢，5万左右。大概需要80-100万。如有不足，请指正。
在县城开个宾馆投资30-40万，具体要怎么操作？
这个问题我可以回答、
我家开了十四年的旅馆也是在县城。
操作的话 当然首先是手续了。 最难的两关 你可能也知道。 就是公安局的一个《特种行业许可证》 当时办下来花了一万多， 十年前哦。。 另外一个是消防部门的，消防器材的购买。 还有验收，不说过关斩将 也是好事多磨。。把上面这两块搞完其他的就好办了。 工商，税务。 林林总总的吧。
接着就是装修了。 30-40万做一个快捷酒店还是可以的。 10间客房资金可能 紧张 这个量力而行。 客房分出来高中低的档次。 ， 你装修也省钱，条件允许的话 整一个小型的会议室。 这个是额外收入。
另外就是停车场了， 最好有属于自己的院子， 不然客人的车出事了 也很麻烦的一件事。目前就想到这么多， 有什么想知道的 来问我。 望***纳， 纯手打。 再加一点
别听别人说赚不赚钱。 一样生意 十个人做 就有十种结果 。好的位置 好的服务， 赚的都是回头客！！
开宾馆8年经验：一是和房东签好租房协议。房子必须有房产证，产权没有***。二是咨询消防机构，此房通过改造是否可以办消防合格证。如不能办就不要租了。三是和公安部门勾通。有些地方小旅馆消防是由公安部门管理的。消防不能过就不要办了。
和消防勾通好后还要去工商部门咨询一下，有些地方属于旧城改造区域，工商部门是不给办营业执照的。
咨询好后就开始装修，边装修边申请营业执照，装修好后带营业执照去办理消防验收，消防验收合格后办理特种行业许可证（部分地方20个房间以下不用单独办理消防验收，直接去辖区派出所办特行证）。在办理特行证时按要求安装公安人员管理系统和***监控系统。
办好特行证后就可以营业了。也有些地方去派出所备案后就可以试营业，试营业不得超过三个月。
如果能随手拿出30-40w现金做生意，开宾馆做生意，为县城经济做贡献，这是好事，应该鼓励支持！
但一个县城，要看当地的经济发展规模，人口是流入还是流出？当地有没有特殊旅游项目？县城未来发展方向是否对周边县城具有吸虹效应？
一、县城一般都属于5678线的城市，除了百强县外和特色县城，其他发展都一般化。随着大学扩招，很多县城及村镇的孩子都到了一线二线城市上学并发展，在 大城市开阔了眼界并留下。县城的工作机会和公平待遇很难保证，也就导致县城人口在稳步流出。
二、你们县城有特殊旅游项目吗，因为这能在一定时间内让县城人口快速聚集，如果你们县城有独特的发展模式，能够吸收周围县城的人来买房定居 ，那在人口数量上对宾馆是优势，利好宾馆行业。
三、要调查人口消费习惯，也就是数据上潜在客户习惯接受的价位。现在的宾馆行业更多是品牌认可，大鱼吃小鱼的时代，什么如家、汉庭等在县城 已经遍地开花，跟他们竞争优势在哪？
总之:说白了，要看懂你们县城未来5年发展路径和宾馆行业的未来趋势。因为这属于大投入、长周期运营。不是开个小饭馆，来也匆匆去也匆匆。应该先确定做不做，然后再考虑什么手续、证件、选址等这些细节问题。没有调查研究就没有发言权，意见供你参考！
开一个30-40个房间的宾馆大概多少钱？
我最近也在考虑这个，如果你什么都没有。第一，你要租房，按每间1000元/月算，至少租一年，30间房，需36万。第二，装修，床1000左右，空调1500，电视1000，沙发1500，其他家具5000左右，每间大概1-2万装饰费，需30-50万。其他办理手续等，5万左右。还有宣传费呢，5万左右。大概需要80-100万。如有不足，请指正。
开个宾馆怎么样，要多少钱？100万够不够？
开酒店（宾馆）需要多少钱，首先你要看你在哪开酒店，开一家什么样的酒店，建议看一下我之前写的文章，按照这篇文章的流程去调研，先确定你要在哪开？开一家什么样的酒店？然后再测算回推投资金额。其实很多酒店投资人的资金也并不充足，有很多人也是通过一些办法成功投资酒店的。
「保姆级教程」手把手教你投资酒店，酒店新人必看
首先我们要看物业所在区域的流量如何，是否季节性比较强等，同时还要确定这个区域的主要客户群体，因为不同的客户群体，年龄、消费能力、消费习惯都是不同。一般最典型的客流量大的区域有，高铁站、商务区、购物中心、学校、景区，这几个区域的客户群体特征也比较鲜明，例如商务区一般是职场白领较多，酒店的主要客户群体为出差的人，这类人群消费能力较高，追求便利舒适，最好是有办公区的酒店。而学校附近一般是年轻人、学生比较多，对价格比较敏感，消费能力较弱，追求新鲜感。
通过分析该区域的客户群体的消费特征，年龄段一般就可以得出客户群体在酒店的消费区间，当然最方便准备的方法是调研周边酒店的出租率和价位，最好是调研单体酒店的价位，因为连锁酒店的价位浮动较小，不会因为区域变化有较大的变动，单体酒店就不同，酒店价位的浮动比较明显，再结合客户群体的分析结果，得出消费区间还是比较准确的。
物业规模主要是看物业整体的面积和结构，一楼可以用作大堂的面积，然后计算隔出的客房面积。一般知道客房面积就能大概推算出客房卖价的区间。
定位酒店档次首先要根据物业规模来定，例如物业整体面积为1000㎡，就适合做经济型酒店，2500㎡适合做中档酒店等。然后根据所在区域的流量，来再次衡量定位酒店档次，例如物业整体面积为2500㎡，但是物业是在学校附近，那么这个区域的客户群体可能会觉得中档酒店的价位会比较高，这时候就不适合再做中档酒店了。但是在高消费人群地区，像是在城市中央商务区，物业立面展示效果好，但是规模比较小，只要客房面积不要太小，也可以做高档次的酒店。
在定位酒店档次和规模的时候，一定不要贪多，而是要看所在区域的流量能够支持多少间房，小体量酒店抗风险能力更强，在出租率上更有保障。
作为酒店老板，第一思维是多久可以回本，它是第一投资思维。至于投资多少钱，够不够，是基于自己的资金情况。即使再有钱的人，都是在自己有限的资金范围内，求投资回报的最大值。
总的投资款=单房平均投资金额*客房数量。总的投资款，由单房的平均投资金额决定的，而单房平均投资金额是由酒店的定位决定的。
01 单房平均投资金额
目前，市场上主流的经济型、中档品牌酒店，单房的投资金额如下图：
备注：
❶经济型、中档酒店受不同地区人力成本、物价、物业情况不同，上下会有1万左右的上下浮动空间。具体的要根据实际的物业，才能知道。
❷单房平均投资金额包括：设计、装修、材料、***、品牌加盟费等所有费用。从物业毛坯房到品牌标准的可以出售的客房状态。
❸如果是做单体酒店，单房平均投资金额可以节省1万元左右。不过，做单体酒店建议：控制体量（最好是40-60间左右）、筛选位置好的项目。这两个是所有优质酒店的两个必备基因。
优质酒店余下的一个不可少的基因，就是店长的综合能力。酒店竣工后，店长的职业能力是决定酒店盈利和营收的关键。好的店长非常难得，值得你去发现和挖掘。如果你不打算把酒店当作事业来做，或者没有可靠的运营团队，建议你可以考虑加盟品牌。
02 房间数
1. 开酒店的话，投资看房间的体量，***如一个房间除了水电通了，其他的硬装还行的话，一个房间的装修改造在4到15万不等，所以你前期的启动资金取决于酒店的体量以及档次。
2. 酒店的支出除了装修以外还有房租，今年的新接手的租金应该低于往年。
3. 举例说，***如你的酒店三星标准的话，房间在30间左右，你的启动资金构成如下：1.房租45万。2.装修：150。前期你还得备好三到六个月的成本支出：1.人工：2万/月。2：水电：3000/月。前期的宣传包括线下线上的，在10万左右。所以开始的话你准备250万左右。
4. 今年这个情况，***如是没有实际经验的话不建议投入。
5. ***如一定要做的话，建议做的民宿，好的地址加上合适的租金，选择在10间房左右，投资在100以内，没有经验的话不建议直接投资酒店或者民宿。
6. 本人实际经营多个民宿客栈，支出以及情况较贴近实际状态。
咋说呢，看你开什么档次的宾馆，开在什么位置，以及针对的消费群体是怎样的。如果说药用100万开一个宾馆，那么咱们就结合自己的本金，选择一个能用100万开店的地区和地点就好。
就以北上广地区来说，如果只是一些偏远地区，100万足够开一个宾馆，但要是一些交通枢纽或火爆的商业街地段，这一百万恐怕都不够一年的费用钱。而一些高档宾馆，从租赁到装修，再到正式营业，没有个几百万，连装修都下不来，所以如果想要开店，就别问100万够不够开个宾馆，就说我想用100万开个宾馆该怎样分配。
宾馆的档次有很多种，硬性支出主要分三大部分，第一部分就是房租，房租属于硬性投资，也就是需要直接从100万里减除的；第二部分是装修，一般在开宾馆的时候，直接找到装修公司，他们是会给除设计图的， 中低档的宾馆，一般一个间的费用在3000~10000元左右，看增加什么配置了；第三部分，日耗，这包括人工、电费、水费、物业费这些，这个一般不计算在开店的初始成本里，因为宾馆是持续营业的，而这些费用也是逐步投入的。
当我们了解了开宾馆需要投入的硬性支出，那么其实就可以很好的计算出开一家宾馆的预算，***设我们租一个一到三层楼的门面需要年租金20万，***设通过设计图规划，我们规划出了大大小小50个房间，也就是说100万的投入，除去20万的房租，这50个房间包括大厅内部的整体装修，还有80万现金可使用，按照每个房间的装修以及电视、电脑、空调、热水器等配置，标准1万元计算的话，房间装修就需要花进去50万元。那么余下的30万元就用来装修大厅、前台、上下水、网络、监控、置办各种小家具等，以及门头牌匾之类的投入，也基本够用。
通过这些计算，我们基本上就可以知道花100万，能开一家什么样的宾馆。
此外，宾馆行业属于一次性投资，先不说开业后的盈利问题，就是开店成本，实际上是可以通过公式计算出来的，就像前文中我计算的那样，虽然不是很准确，但大体方向是没错的。所以，如果自己有启动资金100万，且已经选好了位置，那么就套用这个公式，自己计算下，然后找装潢公司，让他们出报价即可（最好多找几家，对比一下)。
不够，宾馆要硬装，软装，电气工程，热水工程，技防工程，消防工程。一平方单价3000-4000元。按3000算，100万只有330平方，快捷酒店一个房间最小18平方，算上公摊就是25平，这样是13个房间。
但这还没算租金付三押一，装修三个月***两个月，试营业爬升期三个月，一共再准备9个月租金。上海一般的地方大概一平方一天3元，500平方一个月是4.5万，9个月租金是40万左右。
但有140万也别做，因为酒店是24小时营业，算上保洁阿姨至少要请五个人，只有13个房间会亏死你，少于30个房间一般运转不起来
