二手房交易流程,二手房交易流程过户及注意事项
天津二手房买卖流程及办理地点?
二手房买卖流程及办理地点,交易流程,评估,需要2一3个工作日,出具书面评估报告,所需材料房主***复印件,房地产证或复印件,到房屋所在区的房管局办理,买卖双方都在场,在管理局做备案,所需要件,买卖双方***(复印件一份)双方手章,房地产证(复印件一份)卖方个人结算账户(复印件份)等。
二手房交易流程及注意事项?
二手房交易是指购买已有业主所有的住房房产,以下是二手房交易的一般流程及注意事项:
1. 房源选择:在二手房交易市场或房产中介机构中选定目标房源。
2. 看房评估:去看房并核实房屋的物业状况、房屋结构和建筑年代等重要信息,评估房屋的价值和是否符合自身需求。
3. 协商谈判:通过中介或买卖双方自行协商,商定房屋的价格和付款方式等细节事项。
4. 签订合同:制定房屋买卖合同,确认交易双方的权利和义务,交付定金或首付款,办理贷款手续等。
天津二手房交易最全流程?
评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款
详解:
1、评估:需要2-3个工作日,二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价,出具书面评估报告;
所需材料:房主***复印件房地产权证或房权证复印件。
2、打协议:到房屋所在区的房管局办理,买卖双方都要到场,在房管局做备案,证明交易正在进行,如果后期房屋买卖没有成交,需要到房管局取消协议。
所需要件:买卖双方***(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年,房本在5年内,需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区,其它区都需要提供评估报告。
3、面签:借款人到银行签订借款合同
所需要件:买房,夫妻双方***,夫妻双方手章,户口本,结婚证,过户费,首付款,买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同,比如南开的房屋需要原件2份,复印件5份)、评估报告。
4批件:一般需要3-5个工作日,银行对贷款人的资质进行审核,看贷款人的资质,比如工作年龄等。
5、进件:进件=过户,对房主进行更名,进件过后出来新房本名字为买方姓名