深圳世茂前海中心,深圳世茂前海中心简介

我感觉现在在惠州大亚湾买房未来前景一定不错，大家觉得呢？

是不是惠州大亚湾？那地方我去过N次，附近有石化工业、大亚湾港口，距离深圳的车程大约50分钟。我06年去的时候，那里非常萧条吧，里大亚湾不远的惠阳遍地烂尾楼。08年情况就稍微发生变化了，因为房地产***，惠阳的烂尾楼开始被收购，惠阳至大亚湾的路边开始大量建房，房间开始攀升，尤其是惠阳靠进深汕高速边上。大亚湾就偏僻了，因为他和深圳隔海，而不是像惠阳那样直达。现在深圳大街上满都是大亚湾的广告，就凭这一点，你也该知道，那房地产肯定不行，要是好的话早抢完了。理性分析，大亚湾主要是靠深圳的投资客，现在深圳都快完蛋了，大量中小企业经营困难。我在深圳搞行业分析，除了文体、物流、公用之外，各行业普遍行情不好。深圳的房子都在降价，你说说大亚湾还会涨吗？大亚湾和惠阳前两年炒作的概念就是城轨，现在国家高铁都没钱修了，那城轨就在纸上吧，最近五年绝对不可能修好了，还有深圳到大亚湾的沿海高速、跨海大桥，也是概念而已。按照国家规划，深圳的人口应该是在2015年达到高峰后开始下降，其实深圳现在已经开始衰落了，深圳的主产业房地产、电子，都处于下降期。金融证券，你看看美国华尔街就知道了。深圳实体经济空心化，虚拟经济我觉得靠不住，大家看法不同。从近的来说，全国房地产都在降，这次不是***的，是真的。国家提出在2020年基本实现“住有所居”，是有一定根据的，因为建设了大量保障房，还有大量存量房销售不出去。中国的人口也差不多到峰值了。总结一句，那地方的房地产不看好。未来也够呛了。这和房地产总体形势、国家经济总体形势、国家发展形势都有关系。就说这么多了，提醒你慎重。不过你要在那里买个别墅住，还是不错的，因为那里地广人稀啊

对于一个地方的了解

首先我个人觉得吧，对于一个地方的了解不能只听信一面之词，或仅从网上搜索一些新闻来了解。对于一个地方最好的了解是亲自过去看一下，到处走走看看，看城市面貌、市政规划与道路，看看商业、工业与工厂。了解一下这里的经济建设与工资收入水平。如此一来，你会比仅凭网上了解的大夸大赞也好、耸人听闻也好，要来得真实与可靠。

大亚湾的发展机遇

地理范围

事实上，如今的大亚湾正处于火热的临深片区以及深圳东进概念范围中。虽然深圳绕过惠州在汕尾划了块飞地用于发展，但总不可能真靠飞过去建设这块地。人员的通勤，物资的运输，路网与城际的规划大亚湾沿海通道是始终绕不过去的。

交通规划
两地都处于沿海通道范围，从深圳规划至深汕特别合作区的城际、高铁、深汕第一、第二高速无疑都要经过大亚湾。根据2014已通过国家审批的《深莞惠交通运输一体化规划》方案一文，将在深惠之间敷设1条地铁（深惠14号线）、两条城际（深惠城际与深大城际）。近期广东省发改委又新增了深圳至惠州机场、深圳经惠州于深汕特别合作区的干线通道。有规划就好，迟早会上马开工，就怕根本不考虑。

发展机遇

判断一个地区的发展前景，不能仅仅只看到眼前，具体还要结合国家对地区的政策来看。近一年以来，国家先后提出建设粤港澳大湾区与深圳先行示范区，惠州毗邻深港，特别是大亚湾与深圳海域相连，陆地相接，从大亚湾的区位优势来说，是可以分得一杯羹，找到新的重***展机遇的。

从实际情况来看

大亚湾的路网是不是又宽又直？楼盘是不是越建越多？去年23万大亚湾人创造了686亿元的GDP，在惠州仅次于120万人的惠城区，说明大亚湾的经济社会发展还是比较快的。我记得2011年过来时，大亚湾还是荒山野岭居多，再回过头来看看，所有空地基本都覆盖了。有钱才能加快基础设施建设与固定投资嘛，没钱赚，没机遇谁会来投资？就连隔壁的惠阳都比不了大亚湾？为何，因为所有人的目光都集中在这里了，都在这里寻找机会。

唱衰大亚湾，大可不必！

虽然我不是大亚湾人，但在这边10年了，看着这里一天天变得繁华热闹。什么空气质量不好，核辐射这些以讹传讹，自己过来看看一下就好了。看看深惠两地通勤的班车够不够坐？看看一天70多趟的淡水到深圳的高铁好不好买票。抱着急功近利的心态，恨不得买了一套房子马上转手赚个几十上百万，大亚湾当然不会提供这样的“发展前景”。

综合来看，大亚湾的发展前景好过惠州任何一个区域。