广州二沙岛房价,广州二沙岛房价多少钱一平方

来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？

我第一次买房选择的是广州越秀区老破小，虽单价高但总价低，中介装修过的，当时没买远郊主要考虑几点：

1、小孩上学，有学位，义务教育，孩子不用挤公交或坐校车上学，方便。

2、我上班方便，地铁囗，几站就到公司，不用花费太多时间在路上；

3、医院方便，我身体不是很好，之前每次去医院都要请一天***，现在医院在旁边，预约早上的医生，差不多十点前能回公司；

4、孩子读完书不用了，我们可以把房卖了或租出去，总价低的房子易脱手，靠近学校易出租。

如果没有小孩上学，还是建议选择买大一些的，但要靠地铁边，交通比较方便的房子，住起来还是会舒服很多。

这个问题一直也是我和老公买房前思考的问题。市中心的老破小，还是能地铁到达的稍微便宜的郊区房呢？首先老破小的优势是，距离上班近，配套全，但是局限性很多，交通拥挤，空间小，没什么环境可言，特别是将来小孩出生后，更加拥挤...作为一个农村出来的孩子，我一直都有一个梦想，走出农村，能在一线城市里面，工作，生活。把未来所有一切都能一线城市结合起来。七年前。带着梦想来到了广州，这一座充满想象力的城市，开始了我的大学生涯。毕业，工作，恋爱，步入婚姻殿堂，广州这座城市都见证着。为了把我们的幸福。和未来都稳稳的扎根在这座城市里面。我和先生都决定了，一定要在这座城市里面买一套房。由于出来工作的时间不算很长，积蓄也相当有限，我们要选一套最适合自己的房子。看房子也有一段的时间了，难得休息的周末基本都在看房的路上，。说真的，有点疲倦了。然而跟一个老同学的聚会中闲聊得知，她和她先生刚刚买了增城的一个楼盘。刚开始我还嘲笑他买那么偏僻的一个地方，远离我们上班，而且很多不方便，设施很有限，交通不方便，的确不适合居住，而且我还考虑到以后小孩读书问题，心里压根没想到自己后来也看上了。老同学，为了证明他自己的眼光，她拉着我来到了所谓天河到增城地铁直达的朱村，看着她充满着信心说到未来她想象中的生活，我被感动了。确实，我一路看房，一路的挑剔，原来一直错过了这个朱村。得知21号线今年底开通到我们上班的天河公园，而且这边教育城的规划发展，附近学校还是齐全的，自己也跟着幻想着未来的幸福生活。后面也带着先生和父母再来看了一下，他们也对这边很满意，解决了我们交通，生活，医院，学校的一切需求，最后我们也把我们未来的幸福的家庭安在这个快速发展的广州东科教城板块的一个网红楼盘！

来广州好多年， 初次置业，是选择市中心的老破小，还是郊区不限购地区的新房？

买市中心楼价比郊区房价高一倍不止，而同等的购房预算要想买市中心肯定是只能买最差的小面积房子，根本谈不上任何居住的舒适性。如果选择郊区，你就有选择的机会，朝向，楼层，景观，都可以选你自己喜欢的。这样的房子才能谈得上是居住，而且还可以享受新小区更新更先进的配套。

市区交通虽然四通八达，可是交通压力非常大，大部分上班族都是依赖公交，地铁作为主要出行的交通工具，上下班高峰期挤地铁挤公交那是常态化情况了，主要还不是一般的挤。而在科教城新型模式的科慧花园却坐拥21号线快线站的优势，平时到市中心上下班都可以非常舒坦的出行，除此之外还有1 公路 2 地铁 3 快速 4 枢纽 5 高速 1 城轨，快速通达周边城市，对于长期出差的客户来说也是非常好的选择。

市区配套虽然比较成熟齐全，但郊区拥有市区没有的美好环境，随着板块的发展，郊区的配套绝对不会比市区差，目前***就是重点开发新版块来减缓市区的交通压力，未大广州创造更好的城市环境。作为广州网红大盘且销量第一的科慧花园，有39-205平方的1房-5房产品，合适各种人群到这里置业，并且还带有全屋智能家居交标，绝对是郊区的首选。

科慧花园所在科教城板块里的广州教育城的规划也不断有新消息，目前已有部分学校在动工，10所高职院校有望于2020年第一季度全面动工，教育城可容纳近13万师生。可想而知再发展多3-5年，科教城的人气堪比现在的广州大学城，房价也会不断向着大学城逼近。