杭州房价,杭州房价2024年最新房价

2023年杭州房价会涨还是会跌？

杭州楼市的二手房挂牌价也在下降，这表明杭州房东对于杭州房价，还是不太乐观的。

彭叔认为这段时间杭州楼市的二手房成交量持续减少，没有像其他城市出现一波反弹，有可能原因是杭州那些小企业老板，都遇到了年关难过的情况，也就是年底了，各种开支都增加了，要给员工发工资，又要结算其他债务，这些都让杭州小老板的资金更紧张了。

以当下的杭州房价来看，如果说杭州的企业小老板不买房，光靠那些上班族在杭州买房，难度还是比较大的。

杭州的房价真的涨了吗？

近期楼市回暖的信号非常明显，朋友圈里的中介也天天发着红色的报，说销售业绩不稳，房价要涨，这到底是炒作还是事实呢？

我们来看看数据，2023年1月，70个大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，其中杭州环比涨幅为0.4%，同比上涨6.5%二手房方面，杭州环比下降0.2%，同比下滑1.5%。

这么看来，与其说杭州房价上涨，说止跌和企稳更合适。

那么接下来房价的走势如何呢？会不会大涨？可以听听我的分析。

影响房价的因素有很多，就目前二月的新房、二手房成交量来看，都有很大的上涨，说明市场情绪高涨，买房需求也在提升，再加上近期土拍的结果都不错，整体来说整个大环境是具备向上的可能的，再加上量，在这些量变形成质变，二手成交量在持续向上的情况之下。

杭州的房价还是会涨，房价涨不不涨由购买者决定，现在杭州是中国的直播带货中心，现在的主播都赚的盆满钵满，肯定会自己去买一套房子的，想当年杭州房价四位数的时候多香啊。现在杭州房价不知道翻了多少倍了。

杭州的房价怎么那么贵?平均***甚至比北京、上海的均价还要贵？

一来是杭州连续号称“最幸福城市”，很多人为了“幸福”移居杭州；二来是浙商炒作；三来杭州地理位置优越，山水相连，毗邻上海。

所以杭州房地产的“价值”（而非“价格”）确实不低，但是不能和北京上海比，泡沫的成分比北京上海多一些。

至于何时能够挤出泡沫，就难说了。

杭州房价为什么跌得那么快？

第一个方面就是因为杭州地区的房子价格本身就特别的高,杭州的房价和杭州的经济,其实是不画等号的,这是致使房价下跌的一个比较大的因素。

第二个方面主要就是因为限购政策了,因为现在杭州地区也被限购政策折腾的不轻,也让很多房子空置不销,所以这些房子多多少少也都在打折对外出售,从而继续杭州的房价出现了下跌的现象。