北京房山区房价多少钱一平,北京房山区房价多少钱一平米

为什么同样是北京的6环，房山房价比其它区域低1万？

昌平（回龙观天通苑）离码农工作的地方近，顺义（顺义妈妈，明星的别墅）离机场近，门头沟不知道为什么。房山的确不是什么好地方，修个地铁拐来拐去还没有公交车快（不怎么堵车的情况下）

为什么说房山的房价相对其他的郊区县要低1万块钱，本人站在首都地域和功能的角度去回答

1.自古以来有南贫北富东尊西贵的说法。而房山恰恰在北京的西南角， 虽然文化旅游***丰富丰富，但是首都的经济功能并没有全面辐射到房山。

2.流动人口相对缓慢，房山作为农业的基础地域。在人口流动方面，比起其他郊区县要弱一些。因此在购买房屋能力方面相对较弱，虽然佛山也在进行城市化道路建设，但是工业的薄弱，经济的发展仍保留在相对较薄弱的基础上，所以在房地产市场方面被称为价值的洼地。

3.交通虽然这几年从城市铁路公交运行等方面有了飞速的发展，但是商业发展和购买力仍需积淀。

然而房山在首都功能定位上已经是旅游发展区域，我相信在不久的将来，房山也会全面打造文化旅游的名片同时吸引国内外游客和商人来此投资，以此拉动经济。

相比较而言确实低，没办法，一直就低，房山也没啥产业集群，以后也不会有了，商业比较大的就是奥特莱斯，至今没有三甲医院，知名学校配套就更少了，交通大家都知道了，马上京雄高速开通会好点，总之，未来会好点。

房山区域的房价情况？

目前房山的房价区间可以分四个区域来算

1、长阳。

2、良乡。良乡区域的刚需新房均价在4.6-5万之间，改善型的住宅单价在5.5万左右。

3、阎村窦店。窦店目前有一个楼盘单价在3.2万左右，阎村单价在3.7万左右。

4、长沟。单价在2万左右，但是都是别墅产品，面积较大，总价高。

为什么同样是北京的6环，房山房价比其它区域低1万？

北京郊区发展顺义，然后通州，在往后大兴，然后把房山放到一边不发展了。房山的区位不算太差，离市区也不是太远，可是道路问题人为的把与市区距离拉大了，喊了多少年的进城通道没有消息。最近修的京雄高速只能到西南五环，京良路西延后也到西南五环，可想将来交通环境依然不会很好。现在房山爹不疼娘不爱，没有什么规模企业，没有充足的就业机会，怎么能发展？反驳的可以去大兴看看有多少家可以就业的规模企业，房山本地人想在家门口就业太难了，不光机会少，待遇也低。好好的长阳由于永定河历史原因本身就是一片空地，规划条件很好，可以高标准进行规划，可现实是完全按照小区规划的，等发现人口多了再调整已经来不及了，好多地方都成了停车场了，配套设施严重滞后。还有许多的其他原因，所以比别的地方低也就很正常了。

房山下一步应该弄大的物流基地，以后物流不会进六环的，满大街的快递车也不会出现，韩村河长沟琉璃河有的是土地，而且都是大村，京雄，京石，京昆，外加年底开工的石楼到大兴的高速，房山是个机遇，目前房山是个转型期

第一位置不好。这个风水没办法。第二房山到城里就两条路。京港澳主辅路。和京良路。第三房山已物流沙石水泥为主。路不好走环境也不好。所以房山房价比较便宜。不过近年来房山大力开发。万科大学城。盖房修路。很多物流往外迁。琉璃河水泥厂都要搬迁了。这个力度有多大。可想而知。