临沂市最穷的三个县,临沂市最穷的三个县城

临沂有些好位置房价已经两三万一平方了，你认为还会涨吗？

几十年后，临沂、日照很快就会沦为山东最穷的城市。

理由如下，好比是村里两户本来经济差不多的人家，一户儿子结婚给女方彩礼五万元，而另一户却给女方彩礼五十万，婚后第一户正常过日子，而第二户的家庭经济大伤元气，好多年日子赶不上来，就山东来说，至少这两个城市犯了这个症！

必须会涨的，房价地价是一个城市历史底蕴和经济水平的体现，临沂本就是古城，历史底蕴自不必说，近些年的发展也是有目共睹的，从贫困落后到现在家家安居乐业，领导干部们更是身先士卒带头创富，相信临沂的房地产事业将是临沂跻身全球顶级城市的中坚力量。

太高的房价抑制了其他行业的发展，弊端严重。没有了消费和实业的存在，这个城市就会停滞发展甚至倒退萎靡不前，没有活力。我认为应在15000的单价合适，所以我把我在杏坛中心城过五唯一的房子准备卖了。

涨是不可能的，房价会下跌。搞投资需谨慎，刚需无所谓。这是大气候，国家会改变政策。实体经济出现利好，只有实体经济好了，才会有竞争力，国家才会富强，人民才会有希望。房子只是住的，不是炒的。

坐标临沂下边小县城房价5000正常吗？

最近几年来，山东各市房价纷纷上涨，青岛房价超过2万，济南房价接近2万，其他超过万元的城市还有4个！可以说，和全国楼市一样，山东房价也只有一个字，即：涨！即便在楼市调控的大背景之下，多数城市房价还在涨！

本文所讲的这一座城市，房价几乎一直在涨，如今7700多/平，已经接近8000元/平！更为重要的是，按现在的趋势来看，未来房价可能还要大涨！

值得一提的是，此城是山东最大的城市，面积高达17191.2平方公里，人口1124万人，是山东面积最大、人口最多的城市。在历史上，此城名人辈出，比如曾子、荀子、诸葛亮、王羲之、颜真卿等，史称“琅琊”，这就是山东临沂！

如今，临沂房价接近8000！

中国房价行情网统计显示，在10月份，临沂新建商品住宅的价格为7751元/平，单价接近8000元，环比上涨了0.98%！其中，最贵的是兰山区，上月房价是9458元/平，环比上涨了2.16%！

有意思的是，和国内多数城市不同，临沂一二手房价没有出现倒挂！统计显示，在最近一个月，临沂二手房价为7141元/平，单价比新房便宜了600元！

未来，临沂房价还要大涨？

在过去一年，临沂房价涨势凶猛。中国房价行情网数据显示，2017年10月，临沂房价为6129元/平，但今年已经涨到了7751元！也就是说，在一年时间内，临沂房价涨了1600元/平！可怕的是，从环比上看，如今还在涨！

更为重要的是，这两年来，临沂土地成本不断高涨，如今不少地块的楼面价在5000元/平上下。按照这一土地成本测算，未来房价预计也会在万元左右！

十年前，专家把“房价是否过万”，作为二线城市的门槛和标志，虽说如今看来有些贻笑大方，但不妨将房价过万作为一个重要节点！临沂房价何时能真正进入万元时代？

正常，现在山东大部分乡镇农村地区都已经不在审批新的农村宅基地了，很多适婚年龄的青年只能去县城买房子，山东的棚改也加速了农民进城买房的速度。这也是支撑很多四五线，五六线小县城的房价的根本因素。5000每平，不算太高，只要肯勤奋，短时间内在县城买套小面积房子也是可行的。随着棚改的深入，这些小县城的房子，短期内还会有进一步上涨的空间，所以买房子，宜早不宜晚。