北京个人急售二手房,北京个人急售二手房信息
我婶婶说妹妹一个月在北京链家挣6万元，是真的吗还是大有水分？
绝对不是每个月都固定的6w。
在房产中介公司上班，收入主要是提成抽佣，要看业绩的。
运气好，业绩好的话，一个月累计提成收入6w，根本不是什么不可能的事。
这个我相信。
听说的事，只能笑笑。
一个月六万很吸引人，集团公司部门领导也没有这个薪水。要是你有固定工作收入还行你要了解一下，不能盲目辞工，万一不是那回事就得不偿失。
每个行业都有翘楚，那是个别的，许多人还是拿着普通工资，只够养家糊口。
微商，直销行业中的确有那么几个高薪，也就那几个，给别人夸大的宣传，让许多人信以为真，投身进去，结果亏的亏，赚的人少之又少。
你在没有工作经验，没有学历真本事的情况下，还是安稳的继续老本行。
我可以告诉你，缩水的可能性是有的，如果是在西城区，上个月赚10万我都信，二手房链家的手续费是2.2%，就算几个人分，你大概算一下。郊区的链家店员每个月也有两三万的收入。
有可能的啊。
我认识一个中介，坐标北京。
2016年的时候，提成拿了120万。
2017年的时候挣了不到30。
2018年的时候，一年就开了两单，没办法，市场就这样。
今年还好，达到2017年的水平了。
在北京二手房源哪个平台比较靠谱？
相信中介就是最大的坑，现在的中介黑幕太多了，无论选择哪家，一定要谨慎，房源没有哪家是全部真实的，中介的策略就是低价吸引顾客，当你打你电话后就会告诉你价格低的没有了，然后套路你去他们给你推荐的贵的，而且还要谨防被无缘无故的套路贷款了……
北京刚需买房，同等价位共有产权房和二手房，哪个好？
你的描述很清楚，相信自己也是做了很多工作，这里结合我的买房经历和身边人案例说几点。
第一，本人在深圳银行工作10年，买过2套房。
第二，***房价格便宜，起步低入手快，是有代价的，要购买一定期限后才可以交易，买了之后不可以买商品房，房价涨了要分享收益，我亲哥深圳买了***房现在后悔了。
第三，刚需买房想好了就可以买，买房是需要一点冲动的，何况它还有诸多好处：一是省了租房钱；二是更有拼劲了；三是享受国家红利，短期不敢说，中国未来是要做老大的国运看好，房价看涨。
第四，至于首付问题挤挤借借，基本第一套房都是这样下来的，不要说等到有首付了再买，只要对家庭未来收入增长有信心就干！
当前房价高企，共有产权房的出现无疑缓解了刚需买房难的问题。但是共有产权房毕竟不是完完全全自己的房子，很多刚需也会纠结是买面积更大的共有产权房？还是花同样的钱买个面积更小的二手房呢？
在共有产权房与二手房之间的抉择其实有些难。因为共有产权房住起来舒服，二手房到手的最踏实。一般来说共有产权房购房者自己所占的比例最低要达到30%。如果共有产权房的面积是100平米，那么购房者自己最少要占30平米的面积。购房者后续也可以通过回购的方式将剩余的70%的房屋产权从国家手中买回来，但回购时候的房价要按照当时的商品房价格来进行计算，并不是按照当初的价格来算。也就是说这与购房者花钱买了一套小面积的二手房后期再改善换大房的成本其实是一样的。
虽然共有产权房看起来不错，对于不考虑换房的家庭来说，后期再花钱回购国家手中的产权也是可以的。毕竟整体房屋当中的装修这些部分也算是自己赚到了，也避免了后期换房带来的麻烦。不过如果刚需自己后期还考虑换更大的房子，那么共有产权房就没有那么好了。因为购房者如果想要将自己手中占有的房屋产权出售的话国家是有优先回购权的。和国家做买卖的时候房子的价格就不能太市场化了。同时，共有产权房屋的价格原本就低于商品房的市场价格，所以在若干年之后出售的时候，购房者本身能获得的收益也远不及商品房高。
所以说在共有产权住房和商品房之间徘徊不定的购房者，应该清楚自己今后的购房规划到底是什么样？根据不同的规划选择不同的房子才是最重要的。
这还用纠结？肯定首选共有产权房！
不管是刚需和改善型住房者，首选能买新房就买新房，买啥非要买新房呢？
因为新房溢价低、交易税费少流程也少、首付3成即可、建筑和小区风格较新潮等。
新房溢价低，是因为房子对应的拿地价、建筑成本、材料成本等综合成本下来，新房价格显得相对估值合理。
交易税费少，正常交个契税和维修基金即可、流程基本是交首付、办按揭、办抵押、正常入住。
首付3成即可，二手房贷款不好申请，而且二手房即便贷款能申请下来，也会根据二手房房龄参考可贷款年限，如2000年左右的房子，正常房龄+贷款年限等于30，所以，2000年房子即贷款，年贷年限一般在10年左右。
建筑风格新，2000年左右房子对应的小区，题主想想，绿化低，停车不方便，无电梯等缺点。而现在新兴的商品房，即便是“共有产权房”，其配套小区风格都是比较“潮”的，基本上就是公园里的家，且是电梯房，户型结构更合理等。
综述，题主可能纠结“共有产权”房的产权部分，其实保障房中的经适房产权也可以按60%左右理解，但共有产权的配套是按商品房标准搭建的，产权却借鉴保障房思路。
所以，这种新式的“共有产权”房，其实大部分购房者可以首选考虑，即可以满足自住，且价格上相对商品房有一定的***贴补成份，祝题主早日选到自己满意的住房。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！
如果昌平没好学区也没啥好入手的。3.8万的共有产权房也没啥意思。
如果考虑孩子上学，在城六区买个小房子弄个学位也不是不可以。二手房来说，刘家窑附近4万多也有呀，石景山4万多也有呀。总觉得昌平的潜力不如城六区。
刚需主要是看需求，其实纠结在于房屋的产权问题和以后的变现问题。一是看位置和便利程度。一个东南五环地铁新房，面积80平米，一个昌平二手房，面积50左右。单从这些数据看选共产房无疑是合算的。二是看学区，你的孩子还未上学，看两个小区周边就近入学的小学初中的情况哪个更为有利，孩子教育作为家庭重要的内容，这是一个优先对比条件。三是看你的经济收入潜力。如果说你未来可预期收入很可观，也就是说你有无能力在未来几年换房。如果能的话可以买二手房，毕竟换线比较容易，如果很吃力，建议你购买两限房，花差不多的钱享受更好的生活品质。毕竟挤在50平米的二手房里的居住舒适度要比82平米的新房子里差了不少。以上是自己的思考，没有借用任何网络***，希望对你有帮助。
在北京买二手房不需要摇号
答，对，在北京买二手房不需要摇号，到我爱我家房地产开发公司去购买，可随时看房，自选房源，有专人带你看房子，看到满意为止，现在更方便，在手机上下载一个我爱我家APP，在手机上有大批降价房源，在手机上就可看房子，经济实惠，有的还不用装修。
哪里可以查二手房的官方交成交价？
您好，感谢邀请。
不知道你位于哪个城市，无论是新房、存量房还是二手房成交势必要通过当地住建委网签备案的。因为涉及到过户和缴税。
如果是北京，那么在北京住建委是可以查到二手房成交价格，但这个价格只是网签价格，并不是你的最终成交价，所以不能以此价格去判断某个小区或是区域的二手房成交均价。
具体成交情况可以通过第三方平台去查询，比如链家的二手房成交查询，这个数据还是比较准确的。
附图：北京住建委有关二手房签约价格
