青岛房价暴跌开始,青岛房价暴跌开始时间
青岛房价已经持续下跌一年了，临沂2020会迎来反噬吗？
国家和青岛的政策的目的是稳房价而不是降房价。
房价，短期看供需和政策，长期看人口。青岛的房价下跌其实是二手房房价下跌，主要是房地产泡沫导致，新房其实还是一个上扬的趋势。你看到的新房降价其实是有很多套路的，因为有些房子的装修标准不一样，有精装有毛坯，毛坯肯定要便宜，现在很多盘推出毛坯房，只是明面价格很低。
根据政策，房子的标价不会一直降，最起码，青岛不希望看到房价一直降，降价会引发不稳定。现在房贷利率上浮，为的就是控制房价不再上涨！所以短期内青岛房价肯定是一个波动状态，可以参考图片的挂牌价。
长期看，青岛人口是不断增加的，上合峰会以后定居青岛，上合示范区的规划，西海岸新区的大力发展是需要人才的。青岛在人才引进方面下了大功夫了。人才公寓与购房补贴和住房补贴都是很到位的。青岛会聚集越来越多的人才。所以长期看，青岛的房价还是会上涨的。
感谢邀请。相信很多人会认为临沂房价会步青岛的后尘，未来转涨为跌。小编也是这样想的，但是临沂楼市发生反转的时间可能会比大部分人想的来的要晚。
回答您的问题前首先得搞清楚为什么现在青岛房价在持续下跌，而临沂却房价却在上涨。
虽然由于临沂市下辖的县市较多，临沂市区具备一定的人口虹吸能力，下县人口进城可以为临沂楼市提供不少购买力，但这并不能成为临沂房价走势和青岛走出相反行情的理由，因为青岛作为大都市可以在全省吸引人口，而这点是临沂所不具备的。
其实，山东省内不只青岛，省会济南房价也在持续下跌，而省内普通地级市房价却在保持稳定，有的城市房价甚至还在上涨。造成这种情况最重要的原因是青岛、济南作为房价重点监控城市实行的房产调控要严于普通地级市。
这其中最重要的手段是限购，它不只抑制住了济南、青岛的楼市购买力，还把一部分受限的资金挤去了临沂等普通地级市，也因此推高了这些城市的房价。
但济南、青岛的限购短期内不可能放松，这决定了临沂等城市的楼市在政策上还是会保持优势的，所以短期内很难步青岛楼市的后尘。
需要注意的是，青岛、济南楼市经过本轮房价下跌，已经挤出了部分泡沫，风险已经减小，如果让小编选择，小编在现在这个阶段不会买临沂的房子。
青岛房价持续下跌是因为供需失衡了，供大于需。
这样的结果肯定是房价下跌，如果在2020年没有大的政策改动或外来投资等来***房产界基本上房价也不会有什么上涨的空间。
临沂也一样，也看2020有没有什么大的变化，如果没有外来***，临沂房价也还会有什么大的变动。
毕竟现在的房价全国都基本上不会出现太大的波动了！
全国二手房市场现在普遍下降了，但是综合往年的数据，好多城市还是稳中有升的，就像石油价位，涨一块，跌两毛这种，所以房价对于刚需客户来说，涨跌只是一种感受，意识中房价一涨价感觉我买不起房了，房价一降价感觉房子还要掉价，继续观望，在当前市场来看，国家调控的不错，各个地方的限购政策起作用了，刚需还是早点上车为好，响应国家号召房子是用来住的，不是用来炒的，跟着政策走就对了
不会的 青岛房价下跌的也大部分是黄岛那片区域的 主要原因还是因为开发商当时借贷的是美债 现在受汇率影响 为了及时还贷才降价抛售 临沂本地房地产市场开发商融资相对稳定 所以2020年临沂房价最多涨幅较小 但绝对不会跌
疫情过后，青岛的房价会大幅度下降吗？
今年受疫情影响青岛房地产市场也注定是会有所降温的，部分房企为了缓解现金流压力，可能会推出特价房，二手房市场被迫分流。年前就想出手二手房的业主，可能在这时也会降价。另外，青岛楼市已经历了连续3年的疯狂，囤积了大量的新房与次新房，尤其是从2018年4月青岛实施了限购令以后，胶州、即墨等地的新盘更是如雨后春笋般，遍地开花。青岛新房的成交也会有所下降，依照***，今年尚存可售面积仍达3105.81万㎡，库存面积相对较高，而且今年还有75个纯新盘入市，其中以胶州、黄岛、即墨居前三，这三个区域原本存货量就大，疫情过后，预计会迎来新一波降价。
估计大跌不可能。青岛的房价较之最高位已跌近20％，已处于不算高的价位，随着疫情的解除，各地***出台的利好政策到位，刚需和改善性住房要求会复苏，如若不是投资，现在应是上车时机。仅供参考
三月中旬以来，青岛二手市场逐步回暖，成交增加，其中个别急需资金房源价位有下调，其他比较稳定，延续年前价位，各区新盘，个别楼盘推出***特价房源，在极短时间内销售完毕，目前加推房源有上行趋势，多数楼盘延续年前销售策略。其次，二手学区房由于时间关系出现集中购房现象，新房出现个别新增楼盘抢手，多数平稳的状态。
进入三月以来，楼市逐步回暖。第一受疫情影响被压抑的刚需市场需要释放，二全球受疫情影响，我国经济必然需要强大的内需拉动，房地产市场是最佳途径，虽然有住房不炒的总调控基调，但是绝不会坐视房价一泻千里，引发市场恐慌，也不会让房价涨势如虹，掏空国民财富，所以国家会以稳定市场为主基调，然后因城施策。
